Powierzchnia6 000 m2
Nazwa inwestycjiPałac w Jarominie
Szczegóły oferty
Opis
INWESTYCJA JAROMIN – WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ INWESTYCYJNA 18 HA BLISKO MORZA BAŁTYCKIEGO
Inwestycja Jaromin to unikalny, 18-hektarowy kompleks o ponadprzeciętnym potencjale rozwojowym, położony jedynie 10 km od Morza Bałtyckiego i 4 km od centrum Trzebiatowa. Teren wyróżnia się wyjątkową architekturą historyczną, naturalnym krajobrazem oraz pełnym pokryciem Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co czyni go jedną z najciekawszych ofert inwestycyjnych w regionie zachodniopomorskim.
Lokalizacja premium – 15 minut od morza
Jaromin, należący do gminy Trzebiatów, położony jest w dynamicznie rozwijającym się powiecie gryfickim, słynącym z walorów krajobrazowych, czystej przyrody oraz licznych szlaków turystycznych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
Połączenie terenów leśnych, bliskości rzek oraz nadmorskiego klimatu tworzy idealne warunki zarówno dla projektów komercyjnych, jak i rekreacyjnych.
Charakterystyka nieruchomości
Teren inwestycyjny obejmuje dwie bezpośrednio sąsiadujące działki, w pełni ogrodzone, z dojazdem od strony zachodniej. Obszar jest zróżnicowany krajobrazowo, o stabilnym podłożu i bardzo dobrych warunkach geologicznych. Całość dzieli się na:
1. Część zabudowaną – 4,5 ha, 10 obiektów zabytkowych (10 300 m²)
Ta część stanowi niezwykle cenny element inwestycji – znajdują się tu zabytkowe budynki z końca XIX wieku, reprezentujące styl ceglanej architektury z ozdobnymi elewacjami, wysokimi oknami i historycznymi detalami stolarskimi.
Wśród nich wyróżniają się:
Zabudowania wyposażone są w dostęp do energii elektrycznej, wodociągu i kanalizacji, a historyczna architektura w połączeniu z naturalną zielenią tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca.
2. Część niezabudowaną – 13,6 ha terenów otwartych i zalesionych
Stanowi idealną przestrzeń pod realizację nowych inwestycji o różnym charakterze. Naturalny układ terenu, brak uciążliwego sąsiedztwa oraz duża powierzchnia pozwalają na swobodę projektowania obiektów turystycznych, rekreacyjnych, sportowych, medycznych lub mieszkaniowych.
Przeznaczenie w MPZP – szerokie możliwości inwestycyjne
Obszar posiada klarowne i korzystne zapisy w planie miejscowym, dopuszczające m.in.:
Tym samym działki umożliwiają realizację kompleksowych projektów o charakterze mieszkalnym, komercyjnym, hotelarskim, medycznym czy edukacyjnym.
Potencjał regionu i kierunek rozwoju
Powiat gryficki jest jednym z najszybciej rosnących obszarów w woj. zachodniopomorskim. Bliskość morza, turystyka, infrastruktura oraz niska ingerencja urbanistyczna czynią ten region atrakcyjnym zarówno ekonomicznie, jak i środowiskowo.
Lokalne samorządy aktywnie wspierają rozwój nowych inicjatyw, a analiza trendów wskazuje na stały wzrost wartości terenów w pasie nadmorskim.
Najbardziej perspektywiczne branże to:
Unikatowa okazja inwestycyjna
Inwestycja Jaromin to rzadko spotykane połączenie:
To idealna propozycja dla inwestorów, deweloperów, sieci hotelowych, operatorów medycznych, instytucji edukacyjnych oraz firm poszukujących prestiżowego obszaru pod długoterminowy projekt.
Tylko w Angel Estate
Zapraszam do kontaktu
Marianna Kostan
tel: 605 187 921
e-mail: marianna@angelestate.pl
Inwestycja Jaromin to unikalny, 18-hektarowy kompleks o ponadprzeciętnym potencjale rozwojowym, położony jedynie 10 km od Morza Bałtyckiego i 4 km od centrum Trzebiatowa. Teren wyróżnia się wyjątkową architekturą historyczną, naturalnym krajobrazem oraz pełnym pokryciem Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co czyni go jedną z najciekawszych ofert inwestycyjnych w regionie zachodniopomorskim.
Lokalizacja premium – 15 minut od morza
Jaromin, należący do gminy Trzebiatów, położony jest w dynamicznie rozwijającym się powiecie gryfickim, słynącym z walorów krajobrazowych, czystej przyrody oraz licznych szlaków turystycznych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Trzebiatów – 4 km
- Morze Bałtyckie – 10 km
- Mrzeżyno – 14 km
- Kołobrzeg – 28 km
Połączenie terenów leśnych, bliskości rzek oraz nadmorskiego klimatu tworzy idealne warunki zarówno dla projektów komercyjnych, jak i rekreacyjnych.
Charakterystyka nieruchomości
Teren inwestycyjny obejmuje dwie bezpośrednio sąsiadujące działki, w pełni ogrodzone, z dojazdem od strony zachodniej. Obszar jest zróżnicowany krajobrazowo, o stabilnym podłożu i bardzo dobrych warunkach geologicznych. Całość dzieli się na:
1. Część zabudowaną – 4,5 ha, 10 obiektów zabytkowych (10 300 m²)
Ta część stanowi niezwykle cenny element inwestycji – znajdują się tu zabytkowe budynki z końca XIX wieku, reprezentujące styl ceglanej architektury z ozdobnymi elewacjami, wysokimi oknami i historycznymi detalami stolarskimi.
Wśród nich wyróżniają się:
- Główny budynek reprezentacyjny (2 490 m²) – obiekt w kształcie litery U, niegdyś pełniący funkcje administracyjne. Wewnątrz znajdują się m.in. kaplica, sala balowa, sala gimnastyczna i teatr.
- Budynek klubowy (1 483 m²) – z przestronnymi pomieszczeniami jak jadalnia, świetlica, kasyno czy biblioteka.
- Pozostałe budynki mieszkalne, techniczne i magazynowe, umożliwiające elastyczne wykorzystanie dla funkcji hotelowych, medycznych, edukacyjnych czy rekreacyjnych.
Zabudowania wyposażone są w dostęp do energii elektrycznej, wodociągu i kanalizacji, a historyczna architektura w połączeniu z naturalną zielenią tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca.
2. Część niezabudowaną – 13,6 ha terenów otwartych i zalesionych
Stanowi idealną przestrzeń pod realizację nowych inwestycji o różnym charakterze. Naturalny układ terenu, brak uciążliwego sąsiedztwa oraz duża powierzchnia pozwalają na swobodę projektowania obiektów turystycznych, rekreacyjnych, sportowych, medycznych lub mieszkaniowych.
Przeznaczenie w MPZP – szerokie możliwości inwestycyjne
Obszar posiada klarowne i korzystne zapisy w planie miejscowym, dopuszczające m.in.:
- 22MW,U – zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi
- 25–31UT – usługi turystyczne i zdrowotne
- 14ZP – zieleń parkową
- E – infrastrukturę techniczną
- ZI – zieleń izolacyjną
- KL/KD – drogi gminne i wewnętrzne
Tym samym działki umożliwiają realizację kompleksowych projektów o charakterze mieszkalnym, komercyjnym, hotelarskim, medycznym czy edukacyjnym.
Potencjał regionu i kierunek rozwoju
Powiat gryficki jest jednym z najszybciej rosnących obszarów w woj. zachodniopomorskim. Bliskość morza, turystyka, infrastruktura oraz niska ingerencja urbanistyczna czynią ten region atrakcyjnym zarówno ekonomicznie, jak i środowiskowo.
Lokalne samorządy aktywnie wspierają rozwój nowych inicjatyw, a analiza trendów wskazuje na stały wzrost wartości terenów w pasie nadmorskim.
Najbardziej perspektywiczne branże to:
- turystyka i hotelarstwo,
- medycyna i odnowa biologiczna,
- edukacja i szkolenia,
- rekreacja i sport,
- produkcje filmowe oraz eventowe.
Unikatowa okazja inwestycyjna
Inwestycja Jaromin to rzadko spotykane połączenie:
- dużego, skomunikowanego terenu 18 ha,
- zabytkowych obiektów o niepowtarzalnym charakterze,
- bliskości Morza Bałtyckiego,
- pełnej zgodności z MPZP,
- wszechstronnych możliwości zagospodarowania.
To idealna propozycja dla inwestorów, deweloperów, sieci hotelowych, operatorów medycznych, instytucji edukacyjnych oraz firm poszukujących prestiżowego obszaru pod długoterminowy projekt.
Tylko w Angel Estate
Zapraszam do kontaktu
Marianna Kostan
tel: 605 187 921
e-mail: marianna@angelestate.pl