Szczegóły oferty
Opis
Dawne koszary w Bornym Sulinowie – Unikalna nieruchomość inwestycyjna z potencjałem mieszkaniowo usługowym
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Bornem Sulinowie przy ul. Słowackiego, stanowiąca dawny budynek koszarowy o imponującej powierzchni użytkowej 1 024,95 m², usytuowany na działce o powierzchni 2 500 m².
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z historią, charakterem oraz ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Obiekt znajduje się na terenie dawnego kompleksu wojskowego, który od lat przyciąga inwestorów, miłośników architektury i osoby poszukujące niepowtarzalnych lokalizacji do realizacji projektów mieszkaniowych, usługowych lub apartamentowych.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
Konstrukcja budynku
Fundamenty
Zestawienie powierzchni kondygnacji:
Piwnice
Mieszkanie nr 1 – pomieszczenia gospodarcze:
90,17 m²
Mieszkanie nr 2 – pomieszczenia gospodarcze:
81,39 m²
Łącznie piwnice:
171,56 m²
Parter
Mieszkanie nr 1:
298,13 m²
Mieszkanie nr 2:
328,17 m²
Klatka schodowa:
18,74 m²
Łącznie parter:
645,04 m²
Poddasze
Mieszkanie nr 3:
111,89 m²
Mieszkanie nr 4:
77,98 m²
Klatka schodowa:
18,48 m²
Łącznie poddasze:
208,35 m²
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stwarza szerokie możliwości zagospodarowania. Dzięki dużej powierzchni użytkowej oraz korzystnym zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obiekt może zostać przeznaczony m.in. na:
Lokalizacja
Borne Sulinowo to wyjątkowe miasto z bogatą historią wojskową, położone w otoczeniu lasów, jezior oraz terenów rekreacyjnych Pomorza Zachodniego. Miejscowość od lat cieszy się zainteresowaniem inwestorów, turystów oraz osób poszukujących spokojnego miejsca do życia i wypoczynku.
Jeżeli poszukujesz nieruchomości z charakterem, dużą powierzchnią oraz realnym potencjałem inwestycyjnym – ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
Cena nieruchomości wraz z działką: 790 000 zł.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.
Opiekun oferty
Jarosław Filiks
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Bornem Sulinowie przy ul. Słowackiego, stanowiąca dawny budynek koszarowy o imponującej powierzchni użytkowej 1 024,95 m², usytuowany na działce o powierzchni 2 500 m².
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z historią, charakterem oraz ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Obiekt znajduje się na terenie dawnego kompleksu wojskowego, który od lat przyciąga inwestorów, miłośników architektury i osoby poszukujące niepowtarzalnych lokalizacji do realizacji projektów mieszkaniowych, usługowych lub apartamentowych.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
- powierzchnia działki: 2 500 m²
- powierzchnia użytkowa budynku: 1 024,95 m²
- powierzchnia zabudowy: 790 m²
- kubatura budynku: 5 882 m³
- budynek częściowo podpiwniczony
- parter oraz poddasze użytkowe
- możliwość wydzielenia 4 dużych lokali mieszkalnych zgodnie z przygotowaną dokumentacją
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługi (MW/U)
- liczba kondygnacji: 3 (piwnica + parter + poddasze)
- stan prawny: budynek niewpisany do rejestru zabytków
typ nieruchomości: dawny budynek koszarowy do adaptacji/inwestycji
- imponująca powierzchnia użytkowa przekraczająca 1 000 m²
- atrakcyjna działka o powierzchni 2 500 m²
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczający funkcję mieszkaniową wielorodzinną i usługową
- możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej, apartamentowej, hotelowej, aparthotelowej lub usługowej
- budynek o solidnej, tradycyjnej konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej
- historyczny charakter dawnego obiektu wojskowego
- niepowtarzalna architektura wyróżniająca nieruchomość na tle standardowej zabudowy
- pełna infrastruktura techniczna dostępna w sąsiedztwie nieruchomości
- lokalizacja w jednym z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych miast regionu
Konstrukcja budynku
Fundamenty
- ławy fundamentowe betonowe
- ściany fundamentowe z cegły ceramicznej
- cegła pełna ceramiczna
- ściany zewnętrzne grubości 1,5–2 cegły
- ściany konstrukcyjne wewnętrzne 1,5 cegły
- żelbetowe nad piwnicą
- Ackermana nad parterem
- konstrukcja drewniana
- dach wielospadowy
- pokrycie: dachówka ceramiczna karpiówka
- na przybudówkach papa asfaltowa
Zestawienie powierzchni kondygnacji:
Piwnice
Mieszkanie nr 1 – pomieszczenia gospodarcze:
90,17 m²
Mieszkanie nr 2 – pomieszczenia gospodarcze:
81,39 m²
Łącznie piwnice:
171,56 m²
Parter
Mieszkanie nr 1:
298,13 m²
Mieszkanie nr 2:
328,17 m²
Klatka schodowa:
18,74 m²
Łącznie parter:
645,04 m²
Poddasze
Mieszkanie nr 3:
111,89 m²
Mieszkanie nr 4:
77,98 m²
Klatka schodowa:
18,48 m²
Łącznie poddasze:
208,35 m²
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stwarza szerokie możliwości zagospodarowania. Dzięki dużej powierzchni użytkowej oraz korzystnym zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obiekt może zostać przeznaczony m.in. na:
- apartamenty inwestycyjne,
- mieszkania na sprzedaż,
- lokale pod wynajem,
- hotel lub aparthotel,
- centrum usługowe,
- obiekt edukacyjny lub szkoleniowy,
- dom opieki,
- hostel lub bazę noclegową.
Lokalizacja
Borne Sulinowo to wyjątkowe miasto z bogatą historią wojskową, położone w otoczeniu lasów, jezior oraz terenów rekreacyjnych Pomorza Zachodniego. Miejscowość od lat cieszy się zainteresowaniem inwestorów, turystów oraz osób poszukujących spokojnego miejsca do życia i wypoczynku.
Jeżeli poszukujesz nieruchomości z charakterem, dużą powierzchnią oraz realnym potencjałem inwestycyjnym – ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
Cena nieruchomości wraz z działką: 790 000 zł.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.
Opiekun oferty
Jarosław Filiks