2-pokojowe mieszkanie w centrum Szczecina | 46,55 m² | Kamienica | Turzyn
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,55 m², zlokalizowane na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Krzywoustego 52 w Szczecinie. Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie Turzyna, sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Lokal przez cały okres użytkowania był z powodzeniem wynajmowany, bez przestojów, co potwierdza jego atrakcyjność na rynku najmu.
Atuty nieruchomości

• powierzchnia 46,55 m² z bardzo funkcjonalnym układem,
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• oddzielna, ustawna sypialnia,
• wysokie stropy charakterystyczne dla kamienic,
• zachowane oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne,
• wymienione instalacje podczas wcześniejszego remontu,
• grube ceglane mury zapewniające doskonałą izolację akustyczną i termiczną,
• mieszkanie chłodne latem i ciepłe zimą,
• parter z wygodnym dostępem bez konieczności pokonywania schodów,
• możliwość szybkiego wprowadzenia po odświeżeniu lub aranżacji według własnych potrzeb.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych części Szczecina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• CH Turzyn,
• Biedronka, Carrefour i liczne sklepy,
• punkty usługowe i gastronomiczne,
• uczelnie wyższe,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• powstająca stacja Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej,
• Błonia Szczecińskie – około 15 minut spacerem.

Koszty utrzymania

• czynsz administracyjny: ok. 465 zł (z zaliczką na wodę),
• media poza sezonem grzewczym: ok. 350 zł/mies.,
• media w sezonie grzewczym: ok. 800 zł/mies..

Dodatkowy potencjał
Do mieszkania przynależy piwnica. Istnieje również możliwość uzgodnienia zamiany na większą piwnicę o powierzchni około 30 m², zlokalizowaną bezpośrednio pod salonem, co w przyszłości może stworzyć interesujące możliwości adaptacyjne.
Stan prawny

• pełna własność,
• nowa księga wieczysta,
• możliwość zakupu na kredyt.

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z charakterem w doskonałej lokalizacji lub nieruchomości inwestycyjnej z dużym potencjałem.
Biuro nieruchomości Angel Estate
Ul. Wielka Odrzańska 28/1 Szczecin
Kober Patryk 798843834