Działka inwestycyjna 4337 m² | 1 km od morza | MPZP

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4337 m², oznaczona numerem 872/54, położona około 1 km od morza oraz około 1 km od Zalewu Kamieńskiego.

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się lokalizacji turystycznej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej. Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację inwestycji związanej z usługami turystycznymi.
Działka stanowi interesującą propozycję pod budowę pensjonatu, apartamentów wakacyjnych, obiektu gastronomicznego lub kompleksu turystycznego.

Najważniejsze informacje:
• numer działki: 872/54
• powierzchnia: 4337 m²
• przybliżone długości boków: 64,75 m, 62,75 m, 63,85 m oraz 73,50 m
• około 1 km od morza
• około 1 km od Zalewu Kamieńskiego
• w cenie nieruchomości uwzględniony jest udział w drogach wewnętrznych
• właściciel posiada udział wynoszący 2/140 w działce drogowej nr 872/2
• w najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna
• działka położona jest przy rowie wodnym

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z uchwałą nr XLVI/279/2009 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 2 lutego 2009 roku działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6 UT.
Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:
usługi turystyczne – zabudowę pensjonatową z możliwością prowadzenia dodatkowych usług, w tym między innymi gastronomii.

Najważniejsze parametry zabudowy:
• powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki
• maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m do kalenicy
• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
• poziom posadowienia budynków minimum 1,5 m n.p.m.
Plan dopuszcza również realizację:
• garaży jako obiektów dobudowanych lub wolnostojących
• dodatkowych obiektów kubaturowych
• obiektów małej architektury

Media:
Działka nie posiada obecnie wykonanych przyłączy.
• sieć elektroenergetyczna znajduje się w odległości kilkudziesięciu metrów
• sieć kanalizacyjna znajduje się w odległości kilkudziesięciu metrów
• dostępność sieci wodociągowej oraz gazowej wymaga potwierdzenia u właściwych gestorów sieci
• wykonanie przyłączy będzie wymagało uzyskania odpowiednich warunków technicznych

Dojazd i planowana infrastruktura
Obecnie działka nie posiada urządzonego bezpośredniego dojazdu.
Zgodnie z zawiadomieniem Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim z dnia 25 maja 2026 roku wszczęto postępowanie dotyczące realizacji wewnętrznych dróg dojazdowych wraz z kanalizacją deszczową oraz oświetleniem.
Planowane drogi mają obejmować również teren związany z oferowaną nieruchomością. Właściciel posiada notarialny udział w działce drogowej nr 872/2.
W niewielkiej odległości przebiega droga prowadząca w kierunku Wolina.

Orientacyjne odległości:
• Międzyzdroje – około 18 minut samochodem
• Wolin – około 15 minut
• Kamień Pomorski – około 25 minut
• Świnoujście – około 45 minut

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• duża powierzchnia umożliwiająca realizację inwestycji turystycznej
• korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• możliwość realizacji zabudowy pensjonatowej i usługowej
• bliskość morza oraz Zalewu Kamieńskiego
• otoczenie zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej
• rozwijający się rynek turystyczny
• udział w drogach wewnętrznych
• planowana realizacja dróg, oświetlenia i kanalizacji deszczowej
Nieruchomość skierowana jest do inwestorów poszukujących gruntu pod pensjonat, apartamenty wakacyjne, obiekt gastronomiczny lub inną działalność związaną z obsługą ruchu turystycznego.

Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania dodatkowych informacji.
Aleksandra Figurska
Angel Estate
www.angelestate.pl