Działka budowlano-usługowa 1547 m² | Mierzyn | ul. Czeremchowa | MPZP | Idealna pod dom lub inwestycję
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1547 m², położona przy ul. Czeremchowej w Mierzynie – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecina. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu z szerokimi możliwościami zagospodarowania.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem Mj/U, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe.
Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia działki: 1547 m²
• Lokalizacja: Mierzyn, ul. Czeremchowa
• Teren objęty MPZP – symbol Mj/U
• Możliwość realizacji:
  • zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
  • zabudowy bliźniaczej,
  • zabudowy szeregowej,
  • usług nieuciążliwych (m.in. biura, gabinety, handel detaliczny, rzemiosło).

Parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%
• maksymalna wysokość budynku – 9 m do kalenicy
• do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja w dachu stromym
• zabudowa bez podpiwniczenia

Dostępne media:

• prąd – w drodze przy działce,
• gaz – w drodze przy działce,
• wodociąg – w drodze gminnej,
• kanalizacja sanitarna – w drodze gminnej,
• kanalizacja deszczowa – w drodze gminnej.

Atuty nieruchomości:
Mierzyn od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum Szczecina. W okolicy znajdują się nowoczesne osiedla domów jednorodzinnych, szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. To lokalizacja zapewniająca komfort codziennego życia i jednocześnie wysoki potencjał inwestycyjny.
Dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego oraz możliwości prowadzenia działalności usługowej działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę domu połączonego z prowadzeniem