115 m² | duża działka, gotowy bliźniak

Opis

Gotowy dom w zabudowie bliźniaczej 115 m² z dużą działką – Grzędzice

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 114,85 m², położony przy ul. Magicznej w Grzędzicach, zaledwie kilka minut od Stargardu.
To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego domu dla rodziny, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z przestronnej działki i możliwości urządzenia ogrodu według własnego pomysłu.
Dom jest gotowy i dostępny od ręki – bez oczekiwania na kolejne etapy budowy. Pozostaje wykończenie wnętrz według własnego stylu i można się wprowadzać.

Powierzchnia użytkowa: 114,85 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 150 m²
Powierzchnia działki: ok. 550 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2026
Cena: 748 000 zł.

Dodatkową przestrzeń stanowi wysoki strych o powierzchni ok. 39 m² po podłodze, który świetnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, a w przyszłości daje także dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Strefa dzienna – przestrzeń, którą naprawdę czuć
Największym atutem parteru jest imponująca, otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni o powierzchni aż 47,04 m².
To miejsce, które bez problemu pozwala wydzielić dużą część wypoczynkową, pełnowymiarową jadalnię oraz wygodną kuchnię z wyspą lub półwyspem.
Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i bezpośrednie połączenie wnętrza z przyszłym ogrodem oraz tarasem.
Na parterze przewidziano również dodatkowy pokój o powierzchni 6,54 m². Może pełnić funkcję pokoju gościnnego, pokoju dla dziecka, gabinetu lub spokojnego miejsca do pracy z domu.

Parter

• wiatrołap – 2,85 m²
• salon z kuchnią i jadalnią – 47,04 m²
• dodatkowy pokój – 6,54 m²
• komunikacja / schody / toaleta – 3,94 m²

Łącznie strefa parteru zapewnia ponad 60 m² funkcjonalnej przestrzeni, z bardzo dużym udziałem części dziennej.

Piętro – trzy sypialnie i duża łazienka
Górna kondygnacja została zaprojektowana przede wszystkim z myślą o rodzinie.
Znajdują się tutaj trzy niezależne pokoje, w tym dwie duże sypialnie mające po około 14 m².
Dzięki zastosowaniu lukarn oraz podniesionej ściance kolankowej przestrzeń na piętrze jest znacznie bardziej funkcjonalna niż w typowym domu z mocnymi skosami.
Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostaje również duża łazienka o powierzchni 9,14 m², w której można swobodnie zaplanować zarówno wannę, jak i prysznic.
Dodatkowym atutem jest osobna garderoba.

Piętro

• sypialnia – 14,35 m²
• sypialnia – 14,02 m²
• pokój – 9,59 m²
• łazienka – 9,14 m²
• garderoba – 2,92 m²
• komunikacja – 4,46 m²

To układ, który pozwala stworzyć pełnoprawną część prywatną domu bez konieczności kompromisów w wielkości pomieszczeń.

Dodatkowe 39 m² strychu
Nad częścią mieszkalną znajduje się nieużytkowy strych o powierzchni ok. 39 m² po podłodze.
To bardzo praktyczna przestrzeń na rzeczy sezonowe, sprzęt sportowy, walizki czy inne przedmioty, których nie chcemy przechowywać w części mieszkalnej.
W przyszłości może również dawać dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni – oczywiście po wykonaniu odpowiedniej adaptacji i spełnieniu wymaganych warunków technicznych.

Duża działka
Do każdego segmentu przynależy działka o powierzchni około 550 m², co na tle typowych nowych inwestycji w zabudowie bliźniaczej jest naprawdę komfortowym metrażem.
Jest tutaj miejsce zarówno na taras, ogród, strefę wypoczynkową dla dorosłych, jak i przestrzeń dla dzieci.
Układ budynku i rozmieszczenie okien zostały również przemyślane w taki sposób, aby w przyszłości możliwe było dobudowanie wiaty garażowej lub garażu, bez ingerowania w funkcjonalność pomieszczeń mieszkalnych.

Standard wykonania
Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim.
Zastosowano m.in.:

• ściany z betonu komórkowego oraz Silki,
• ocieplenie styropianem grafitowym,
• energooszczędne okna PCV trzyszybowe,
• tynki gipsowe,
• posadzki cementowe,
• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru,
• nowoczesny piec gazowy dwuobiegowy,
• elewację wykończoną trwałym tynkiem silikonowym.

Przed budynkiem wykonano również utwardzoną przestrzeń umożliwiającą wygodne parkowanie samochodów.

Media
Nieruchomość posiada dostęp do:
prądu, wody i gazu.
Odprowadzanie ścieków realizowane jest poprzez szambo.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

Lokalizacja – Grzędzice
Grzędzice to jedna z dynamiczniej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Stargardu.
Lokalizacja łączy możliwość mieszkania poza zwartą miejską zabudową, z wygodnym dostępem do Stargardu i infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz otwartych terenów sprawia, że jest to miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, ogród i zdecydowanie większą przestrzeń.

Zakup bez PCC
Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego, dlatego kupujący nie płaci 2% podatku PCC.
Przy cenie 748 000 zł. oznacza to oszczędność blisko 15 000 zł. względem zakupu nieruchomości objętej tym podatkiem.

Dom jest już gotowy
Nie czekasz na zakończenie budowy – wybierasz sposób wykończenia wnętrza i tworzysz swój własny dom.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty
Jarosław Filiks