Komfortowy dom 268 m² | Piwnica 65m² | Taras 45m²

Opis

Nowoczesny dom 268 m² | Szczecin Północ – Bukowo | przestrzeń, prywatność i szybki dojazd do centrum

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 268 m² położony w spokojnej części dzielnicy Bukowo w Szczecinie. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2024 roku i jest w pełni gotowa do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkowym atutem jest 65-metrowa piwnica z osobnym wejściem, która daje możliwość prowadzenia działalności lub stworzenia niezależnej przestrzeni użytkowej.

To idealna propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Najważniejsze parametry nieruchomości

• powierzchnia domu: 268 m²
  
• dodatkowa piwnica: 65 m²
  
• działka: 655 m²
  
• duży taras: ok. 45 m²
  
• 6 pokoi
  
• możliwość prowadzenia działalności lub siedziby firmy
  

Parter – 130 m² komfortowej przestrzeni dziennej
Strefa dzienna została zaprojektowana tak, aby zapewnić wygodę codziennego życia oraz komfort podczas spotkań z rodziną i gośćmi.
Centralnym miejscem domu jest przestronny, doskonale doświetlony salon z kominkiem, połączony z jadalnią oraz wyjściem na duży taras i ogród.
Na tym poziomie znajdują się również:

• dwa ustawne, jasne pokoje (20 m² i 19 m²) – idealne jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny
  
• przestronna kuchnia 16 m²
  
• komfortowa łazienka 10 m² z wanną i prysznicem oraz ogrzewaniem podłogowym
  
• dodatkowa toaleta dla gości
  
• reprezentacyjny hol z dębowymi schodami wykonanymi na zamówienie
• duży taras posiada dwa dyskretnie ukryte schowki, które doskonale sprawdzą się np. na drewno do kominka lub sprzęt ogrodowy.

Piętro – przestrzeń bez uciążliwych skosów
Jednym z elementów wyróżniających tę nieruchomość jest podwyższona kondygnacja piętra, dzięki czemu pomieszczenia są pełnowymiarowe i pozbawione niskich skosów charakterystycznych dla wielu domów z poddaszem.
Na piętrze znajdują się:

• duży pokój 38 m² – idealny jako master bedroom lub przestrzeń dla dzieci
  
• pokój 20 m²
  
• pokój 18 m²
  
• garderoba 17 m²
  
• pralnia / suszarnia 18 m²
  
• łazienka z prysznicem
  
• dodatkowa toaleta
  
• pomieszczenie 18 m², które może pełnić funkcję siłowni, biura lub pokoju hobby
  

Piwnica – ogromny potencjał dodatkowej przestrzeni
Dom posiada wysoką, doświetloną piwnicę o powierzchni 65 m² z oddzielnym wejściem z zewnątrz, co daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne.
Może pełnić funkcję:

• biura lub siedziby firmy
  
• strefy relaksu
  
• sali kinowej
  
• pokoju bilardowego
  
• siłowni
  
• pracowni lub warsztatu
  

Dodatkowo znajduje się tu spiżarnia oraz kotłownia z piecem kondensacyjnym Buderus.

Standard i technologia
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z dużą dbałością o energooszczędność i komfort użytkowania.
Zastosowane rozwiązania:

• ściany z Porothermu
  
• dachówka ceramiczna
  
• drewniane okna antywłamaniowe
  
• drzwi z zamkami antywłamaniowymi
  
• ocieplenie ścian 15 cm styropianu
  
• ocieplenie dachu 30 cm wełny
  
• ogrzewanie gazowe + kominek
  
• panele słoneczne do podgrzewania wody
  

Dom posiada korzystne świadectwo charakterystyki energetycznej, co przekłada się na niskie koszty utrzymania.
Media: woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd.

Ogród i działka
Nieruchomość położona jest na działce 655 m².
Teren wokół domu został starannie przygotowany:

• żyzna ziemia i zasiana trawa
  
• nowoczesne ogrodzenie 3D
  
• spokojna zabudowa jednorodzinna
  
• kameralne i bezpieczne osiedle
  

Lokalizacja – jeden z największych atutów
Dom znajduje się w dzielnicy Szczecin Północ – Bukowo, która łączy spokojny charakter z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta.

• 6,5 km do centrum Szczecina – ok. 10 minut
  
• 150 m do przystanku autobusowego (linie 107, 63, 58, 101)
  
• w pobliżu Puszcza Wkrzańska i jeziora – idealne miejsca na spacery i aktywny wypoczynek
  

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Biedronka
  
• Aldi
  
• Netto
  
• Polo Market
  
• Galeria Północ
  
• Vendo Park
  
• przychodnia i apteka
  
• przedszkole i żłobek
  
• siłownia
  

Dodatkowo w niedalekiej odległości powstaje obwodnica północna, która jeszcze bardziej usprawni komunikację z centrum miasta.

Idealny również pod działalność
Dodatkowym atutem nieruchomości jest wysoka, doświetlona piwnica o powierzchni 65 m² z oddzielnym wejściem z zewnątrz, która daje bardzo duże możliwości wykorzystania biznesowego bez ingerencji w prywatną przestrzeń domową.
To rozwiązanie pozwala wygodnie oddzielić strefę życia rodzinnego od pracy lub prowadzonej działalności.
Piwnica doskonale sprawdzi się jako:

• kancelaria
  
• biuro projektowe
  
• gabinet medyczny lub kosmetyczny
  
• siedziba firmy
  
• studio usługowe
  

Dzięki osobnemu wejściu klienci mogą korzystać z tej części nieruchomości bez konieczności wchodzenia do części mieszkalnej domu, co zapewnia komfort i prywatność domownikom.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.