Przytulny domek całoroczny nad wodą Przystań Pogoń

Opis

Biuro nieruchomości Angel Estate oferuję:

Wyjątkowy, całoroczny dom 60 m² przy marinie – Przystań Żeglarska "Pogoń", Szczecin
Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom o powierzchni ok. 60 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 300 m², na terenie strzeżonej Przystani Żeglarskiej "Pogoń" przy ul. Przestrzennej w Szczecinie. To idealna propozycja dla osób ceniących bliskość natury, ciszę i kontakt z wodą, a jednocześnie chcących mieszkać zaledwie kilka minut od centrum miasta i Basenu Górniczego.
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, całorocznym użytkowaniu przez 4-osobową rodzinę. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz liczne rozwiązania do przechowywania sprawiają, że przestrzeń jest maksymalnie wykorzystana.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
praktyczny przedsionek z miejscem na rowery, sprzęt wędkarski oraz narzędzia ogrodowe,

nowoczesna kuchnia z wyspą, wyposażona w płytę gazową, piekarnik, kuchenkę mikrofalową z funkcją grilla oraz dużą lodówkę LG No Frost, a także wygodną część jadalnianą,

przytulny salon z wydajnym kominkiem, który szybko ogrzewa cały dom, oraz miejscem do pracy lub nauki,

pokój dziecięcy z łóżkiem piętrowym i funkcjonalną zabudową pod schodami (pojemna szafa oraz kącik dla kota),

łazienka z prysznicem, pralką oraz bojlerem.
Poddasze:
jasna, komfortowa sypialnia z dużym oknem, łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi,

wydzielona garderoba lub gabinet – idealne miejsce do pracy zdalnej.

Działka i otoczenie:
Ogrodzona działka o powierzchni 300 m² zapewnia prywatność dzięki czterem wysokim brzozom, które latem tworzą naturalny cień. Do dyspozycji pozostaje:

zadaszony taras z huśtawką,

miejsce do grillowania,

drewutnia o pojemności ok. 6 m³.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
dom całoroczny, bardzo dobrze ocieplony,

niskie koszty ogrzewania zimą i komfortowa temperatura latem,

pełne media: prąd, woda, kanalizacja miejska,

bardzo dobry zasięg sieci 5G,

teren monitorowany z kontrolowanym wjazdem przez szlaban,

spokojne, przyjazne sąsiedztwo,

sprzedaż z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach – możliwość wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów.
Koszty i stan prawny:
Roczny koszt dzierżawy gruntu wynosi około 2 500 zł, dodatkowo płatne media według zużycia.
Stan prawny: własność domu, grunt dzierżawiony od Przystani Żeglarskiej.
To niezwykle klimatyczna nieruchomość, która łączy komfort całorocznego domu z wyjątkową lokalizacją w otoczeniu zieleni i wody. Doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak i jako spokojna przystań dla osób aktywnych, żeglarzy oraz miłośników rekreacji na świeżym powietrzu.

Biuro nieruchomości Angel Estate
Ul. Wielka Odrzańska 28/1 Szczecin
Kober Patryk 798843834