grunt z decyzją WZ pod budynek wielorodzinny

Opis

Kamień Pomorski, działka nr 200/1 

Przedstawiamy możliwość nabycia atrakcyjnej działki inwestycyjnej położonej w Kamieniu Pomorskim, oznaczonej numerem ewidencyjnym 200/1, obręb nr 2, o powierzchni około 1123 m².

 Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy Nr DWZ/81/2022, umożliwiającą realizację inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.

 Zgodnie z decyzją WZ oraz wykonanymi analizami chłonności, teren pozwala na realizację budynku wolnostojącego, wielorodzinnego, maksymalnie do czterech kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym oraz jedną kondygnacją podziemną przeznaczoną na garaż.
Według opracowanych koncepcji inwestycyjnych działka posiada potencjał realizacji około 24–25 lokali mieszkalnych, przy szacunkowej powierzchni użytkowej mieszkań na poziomie około 1411–1650 m², w zależności od przyjętego wariantu projektowego.

 Planowana inwestycja może obejmować również około 24–25 miejsc postojowych, w tym miejsca w garażu podziemnym oraz miejsca naziemne, co odpowiada założeniu jednego miejsca postojowego na jeden lokal mieszkalny.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni około 1123 m², przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w formie budynku wolnostojącego. Z dokumentacji wynika możliwość realizacji inwestycji o maksymalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 36,6% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. Dopuszczalna zabudowa obejmuje budynek do 4 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym, z możliwością wykonania kondygnacji podziemnej przeznaczonej na garaż. Parametry wysokościowe przewidują wysokość kalenicy od 11 m do 15 m, a obsługa komunikacyjna działki ma odbywać się z działki drogowej nr 218/3.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową w miejscowości o charakterze uzdrowiskowym i turystycznym. Szczególnym atutem jest posiadana decyzja o warunkach zabudowy oraz przygotowane wstępne analizy chłonności, które pozwalają szybko ocenić potencjał inwestycyjny działki.

 Oferta może być szczególnie atrakcyjna pod realizację budynku wielorodzinnego z mieszkaniami na sprzedaż, inwestycji apartamentowej lub kameralnej inwestycji mieszkaniowej w standardzie podwyższonym.