Apartament z panoramicznym widokiem na morze

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni około 90 m², położony na III piętrze kompleksu Arka Medical Spa w Kołobrzegu, bezpośrednio przy plaży i nadmorskiej promenadzie.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej narożne, trzystronne położenie oraz ekspozycja na wschód, północ i zachód. Dzięki temu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia, a z apartamentu można podziwiać bezpośredni, panoramiczny widok na Morze Bałtyckie.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• około 90 m² powierzchni użytkowej,
• 3 pokoje – przestronny salon z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie,
• łazienka oraz osobne WC,
• imponujący taras o powierzchni około 50 m²,
• dodatkowy balkon około 10 m²,
• trzystronna ekspozycja: wschód – północ – zachód,
• bezpośredni widok na morze,
• klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
• pełne umeblowanie i wyposażenie,
• III piętro,
• winda,
• monitoring i teren zamknięty,
• drzwi antywłamaniowe z inteligentnym zamkiem obsługiwanym również za pomocą aplikacji.

Apartament jest gotowy do użytkowania. Na wyposażeniu znajdują się m.in. zabudowa kuchenna, lodówka, zmywarka, kuchenka, ekspres do kawy, pralko-suszarka, szafy w zabudowie, telewizor oraz wyposażenie części wypoczynkowej tarasu.
Lokalizacja, której nie da się odtworzyć

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy plaży, w jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich części Kołobrzegu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Ekopark Wschodni, objęty ochroną w ramach programu Natura 2000. Przy budynku przebiega promenada nadmorska oraz ścieżka rowerowa, dzięki czemu zarówno plaża, jak i tereny rekreacyjne znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki.
Dodatkowym atutem jest infrastruktura kompleksu Arka Medical Spa, w którym dostępne są m.in. baseny, basen sportowy, siłownia, kort tenisowy, ścianka wspinaczkowa, strefa SPA & Wellness, kino, sala zabaw dla dzieci, lobby bar oraz restauracje, w tym charakterystyczna restauracja obrotowa na 11. piętrze budynku.

Duży potencjał inwestycyjny
Ze względu na dużą powierzchnię, narożny układ oraz trzystronną ekspozycję, nieruchomość może być interesującą propozycją nie tylko jako luksusowy apartament prywatny, ale również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem krótkoterminowy lub wypoczynkowy.
Układ i metraż lokalu dają także możliwość przeanalizowania podziału przestrzeni na dwa, a potencjalnie nawet trzy mniejsze apartamenty, co mogłoby znacząco zwiększyć możliwości komercyjnego wykorzystania nieruchomości i pozwolić na jednoczesny wynajem kilku niezależnych jednostek.
Możliwość takiej przebudowy oraz ewentualnego formalnego wyodrębnienia lokali wymaga oczywiście wcześniejszej weryfikacji technicznej, administracyjnej oraz prawnej.
To propozycja dla osób poszukujących unikatowej nieruchomości nad samym morzem, łączącej dużą przestrzeń, widok na Bałtyk, rozbudowaną infrastrukturę hotelową oraz szerokie możliwości inwestycyjne.